普陀区法院在审理民行案件中发现，由于涉案房屋房龄老，房屋权利人或承租人的年龄普遍偏大，故在该类案件中，由老年人提起诉讼的，占据一定比例。老年人这一特殊群体，给审判带来三个问题，影响了审理进程。一、诉讼行为能力问题。因年老行动不便，有相当比例的老年人在起诉时并非亲自到法院递交材料，这给法院审查原告诉讼行为能力带来不便。待审理过程中发现原告诉讼行为能力存在问题，需依法进行鉴定和确定监护人等程序，严重迟滞了案件审理进程。二、无权代理问题。部分案件起诉前，老年人业已丧失了诉讼行为能力，且未确定法定代理人。老年人的亲属却自称自己获得老年人的授权委托，前来法院进行诉讼。在无行为能力鉴定报告的前提下，法院需做大量的核实工作，以此明确老年人诉讼意愿，从而影响了案件审理进程。三、诉讼继承问题。由于当事人年事已高，身体状况欠佳，在诉讼过程中死亡的机率较大。一旦老年人死亡，随即引发诉讼继承问题。而在民行案件中，家庭成员之间因争议利益巨大，相互难以达成一致，故诉讼继承问题可能久拖不决，影响了案件审理进程。